Exclusivité
Dans un esprit loft, cette ancienne manufacture à chapeaux de 384m² a su conserver toute son âme grâce à une rénovation de qualité.
Sa cheminée de hauts fourneaux en brique, ses sols en pierre, et sa magnifique charpente nous replongent dans son histoire ;
Quant à ses fenêtres en bois double vitrage, son chauffage au sol et sa cheminée à insert, ils apportent un excellent confort.
Une coursive en bois exotique dessert les pièces supérieures et leur apportent un coin terrasse donnant sur un jardin intérieur exposé sud/ouest.
Ainsi, les 4 chambres de l'étage disposent presque toutes, d'un extérieur et d'une salle d'eau avec wc.
Un deuxième jardin de 300m² donne directement sur les pièces à vivre du RDC, à savoir une cuisine, une grande salle de réception avec bar, une salle de projection, une chambre et sa salle d'eau aux normes handicapés, et un atelier avec mezzanine et salle d'eau.
Votre imagination peut laisser libre cours à tous types de projets : chambres d'hôtes, stages, résidences d'artistes, expositions, séminaires?
Mais son agencement permet aussi d'accueillir une famille avec ses écoles et ses commerces dans le village.
Accès autoroute à 10 kms, belle situation entre les gorges de l'Aveyron et le Quercy.
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150 € et 5680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 € ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
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