72390 SEMUR-EN-VALLON - MAISON ANCIENNE - FERMETTE - 4 PIÈCE - 2 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - SURFACE TOTALE 95 M2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN DE 720 M2
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre située en sortie du village de Semur-en-Vallon, entre Connerré
Cette maison d'architecture typique, construite avant 1900, offre une surface habitable en plain-pied de 95 m2, elle se compose d'une première pièce de vie avec cuisine et cheminée, deux autres pièces contigües dont une salle à manger, d'une pièce à restaurer de 27 m2, un WC séparé et une salle de bains en cours de réalisation, d'une chambre confortable mais passante et sa salle d'eau avec WC, et une pièce en continuité soit à usage de bureau ou de chambre.
Le potentiel réside dans les combles aménageables d'une surface de 58 m2 représentant un réel potentiel d'agrandissement pour deux grandes chambres de 20 m2 chacune de part et d'autre d'un pallier de 15 m2.
L'exposition sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une terrasse de 105 m2.
Un garage de 15 m2 et de petites dépendances (de 7 et 9 m2) jouxtent la maison.
La maison est proposée sur une parcelle de 720 m2, avec la possibilité d'une parcelle supplémentaire d'autant et potentiellement constructible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et réaliser le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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