Voici une version de votre texte incluant la précision sur la localisation du bien entre Poitiers et Angoulême, ainsi que la mention de la climatisation réversible à l'étage :
Située sur la commune de Savigné, à proximité de Civray, cette maison construite en 1996, sur une parcelle de 2100 m², bénéficie d'une localisation idéale entre Poitiers et Angoulême. À proximité des commerces et du centre de Civray, elle offre un cadre paisible tout en restant fonctionnelle et agréable à vivre.
Avec son grand sous-sol, la maison comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour un confort quotidien. Elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récemment installé et d'un insert dans le salon, parfait pour profiter d'une chaleur douce en hiver. À l'étage, une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.
L'extérieur de cette propriété est un véritable atout avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de beach-volley, le tout dans un cadre privé et calme.
À l'intérieur, le spacieux séjour-salon de 41,75 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son insert. La cuisine aménagée et équipée permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec son dressing et une salle d'eau privative, offrant un confort supplémentaire.
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Référence agence : 940
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