À seulement 10 minutes de Montélimar et de l'autoroute, découvrez cette propriété rare, nichée au calme en pleine campagne. Avec ses 2 habitations attenantes ou communicantes totalisant 323 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour vos projets personnels ou professionnels : grande famille, gîtes, chambres d'hôtes ou location annuelle.
Actuellement composée de :
Maison 1 – 182 m² habitables
• Cuisine indépendante + arrière-cuisine
• Séjour spacieux
• Buanderie + douche
• À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparé
• Cave en sous-sol, garage de 48 m² (douche + WC)
• Chauffage pompe à chaleur (2015)
• Toiture contrôlée, fosse septique non conforme
Maison 2 – 141 m² habitables
• Cuisine ouverte sur séjour + arrière-cuisine
• 1 chambre, salle d'eau, WC séparé
• À l'étage : 3 chambres, mezzanine, grenier et combles aménageables
• Terrasse plein sud, garage de 34 m² + annexe de 33 m² et grenier
• Toiture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques, chauffage géothermie, poêle à bois, clim réversible.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 4 980 m² avec 2 puits.
Avec ses 8 chambres minimum, 2 garages, et ses espaces à réaménager, cette propriété est un véritable coup de cœur. Rare sur le marché, elle vous séduira par son cadre et ses possibilités d'exploitation !
Prix : 498 000 euros HAI (charge vendeur)
Pour plus d'informations et visites, contactez L'Immo By Céline PASCAL
Agent commercial indépendant, RSAC Romans : 495 349 078
Cette annonce référence 256935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 498 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 euros et 1220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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