Exclusivité
iad France - Thierry Martineau vous propose: Maison Traditionnelle rénovée - 3 Chambres - Jardin Spacieux
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en exclusivité située dans le centre de Téloché à seulement 20 minutes du Mans, entièrement rénovée depuis 4 ans pour offrir tout le confort contemporain.
D'une surface habitable de 149m², cette maison propose 3 belles chambres avec possibilité d'une 4ème..
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain pied avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte récente et équipée , de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une belle buanderie/lingerie.
À l'étage, un palier avec ses rangements, un bureau, et une chambre spacieuse de 40m² au sol. Pour finaliser cet étage, un grand grenier pourrait se transformer en chambre ou studio indépendant.
L'extérieur de la maison, un vaste jardin de 1309m² avec puits, exposé Sud/Est sur l'avant de la maison comporte aussi une terrasse au Nord/ouest ce qui vous donnera le choix de l'ombre ou du soleil.
Sur la toiture de moins de 10 ans, ont été installés en 2024 des panneaux solaires , ils vous assurent une facture allégée d'électricité.
Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), d'un poêle à bois assurant un confort optimal toute l'année, et de la fibre.
Idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire et collège, du centre-ville, proche du circuit des 24h00 le Mans, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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