Exclusivité
iad France - Hervé Vacher vous propose: Maison d'artisans avec cachet hors lotissement au calme, de 138m2 sur un terrain de 1647m2 avec vue dégagée. Construite en 2005, cette maison de construction traditionnelle comprend de plain-pied, une entrée avec rangements, une pièce de vie de 51m2 composée d'un grand salon séjour avec hall cathédrale et d' une cuisine équipée aménagée ouverte, de 3 chambres de 11 à 16m2 avec placards de rangement, d'une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie menant à un garage communiquant avec la maison et comportant un étage pour du rangement ou pouvant être aménagé (40m2). Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine de 28m2 habitables (env 40m2 au sol) comporte une salle de jeux et un espace bureau équipés de velux (2023). Chauffage par plancher électrique au sol et convecteurs dans les chambres (2020 à 2022). Cumulus (2021), VMC Simple Flux. Huisseries PVC et volets électriques, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres ainsi que dans la salle de bain et les WC. Fibre optique. A l'extérieur: Terrasse de 60m2 à l'Est (dalle béton) et tour de maison dallé, portail motorisé coulissant sur un terrain entièrement clos avec un mur d'enceinte et/ou panneaux rigides, interphone et digicode. Assainissement collectif par tout à l'égout. Localisation idéale à 40mn de Lyon en voiture et 25mn par le train depuis la Gare SNCF de Villars-les-Dombes qui se trouve à 8mn de la maison, à 8mn de Châtillon-sur-Chalaronne et de tous ses commerces et ses commodités. Ecole à proximité. Cadre environnemental d'exception : étangs, nombreux sentiers de randonnée ou de vélos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vacher Hervé - EI(ID 81103) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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