Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Sallanches, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les massifs environnants.
Construite en 1970, cette propriété bien entretenue s'étend sur une surface de 130 m² au sol, le tout sur un terrain plat et fleuri de 559 m².
La maison dispose d'un sas d'entrée qui mène à un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², disposant d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète l'espace de vie. Côté nuit, la propriété propose deux chambres confortables dont une avec point d'eau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, elle bénéficie d'un garage attenant, d'un cellier/buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités pour vos projets.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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