SALIGNAC SUR CHARENTE (17800)
À vendre : Maison charentaise avec dépendances - proche de PONS
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette authentique maison charentaise de 1826, située sur une petite route de campagne, au coeur d'un village paisible. Avec sa façade en moellons apparents, elle offre un énorme potentiel pour un projet locatif, des gîtes ou un artisan en quête d'espace.
Caractéristiques principales :
Maison de maître à rénover - 198 m² habitables
Terrain de 1 616 m², avec possibilité de réaménager la cour
Dépendances : bâtiments agricoles et ancien chais à vin
Toiture de la maison à refaire, mais toitures des bâtiments agricoles en bon état (fibro-ciment)
Ouvertures en PVC double vitrage
Volets en bois en très bon état
Compteur électrique présent, mais prévoir l'installation d'un compteur d'eau et d'un assainissement
Disposition des espaces :
Maison principale (198 m² sur deux niveaux)
Rez-de-chaussée :
Entrée centrale - 20 m² Pièce à droite - 30 m² Pièce à gauche - 30 m² Garage attenant - 19 m²
Étage :
Mêmes volumes qu'au rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement
Dépendances et annexes :
Porche attenant à la maison - 69 m², pouvant être transformé avec une grande baie vitrée pour un séjour lumineux
Atelier 1 - 76 m²
Atelier 2 - 36 m²
Hangar - 104 m²
Porche secondaire - 20 m²
Chai - 70 m², idéal pour créer des gîtes ou un logement indépendant
Garage de 48 m² sur l'arrière de la maison
Avec son cadre authentique et son potentiel d'aménagement, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du charme charentais.
Prix : 158 000 Euros HAI
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET Inscrit au RSAC de SAINTES 840 322 317
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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