Exclusivité
Villa 3 chambres + bureau - 135 m² - Proche Perpignan - Emplacement Idéal !
Découvrez cette maison lumineuse de 135 m², sur un terrain de 438m², dans un quartier calme et recherché de Saleilles, aux portes de Perpignan. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 6 km de Perpignan, 8 km de l'autoroute et 12 km de l'aéroport.
Rez-de-chaussée :
? Grand salon lumineux de 30 m², avec poêle à pellets,
? Véranda climatisée de 17 m², aménagée en salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine
? Cuisine de 22 m² , entièrement équipée (Cuisinella), avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour des repas conviviaux
? Cellier-buanderie,
? Bureau avec placards
? WC séparé
Les espaces de vie généreux et lumineux sont parfaitement orientés vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.
À l'étage :
? Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
? Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, doubles vasques ;
? WC séparé
Extérieurs :
? Jardin avec espace barbecue, petite cuisine d'été fonctionnelle
? Terrasses carrelées,
? Piscine au sel Mediester 7 X 3,5, sécurisée, parfaite pour les journées ensoleillées
? Grand Abri de jardin pour rangements, atelier et vélos.
? Double entrée voiture avec portail motorisé coulissant, possibilité de garer un camping car,
Les sols sont carrelés ou en parquet, eau chaude cumulus, climatisation partout avec splits et une climatisation réglable dans chaque chambre. Toutes les menuiseries sont en Alu et les Volets roulants électriques (centralisés au rez de chaussée)
Diagnostic de performance énergétique excellent.
Taxe foncière : 1463 Euros
Cette maison, tournée vers ses extérieurs grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous séduira par ses grands espaces de vie et son cadre de vie paisible. Equipements et matériaux d'excellente qualité
Rare sur le secteur, elle n'attend plus que vous !
À proximité immédiate :
? École à 200 m, Supermarché à 500 m, Hypermarché à 5 km, Pharmacie à 400 m, Pôle médical à 2 km, Gymnase à 500 m
La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis Plus de 17 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes :
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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