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Magnifique villa avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez
Découvrez cette villa d'exception située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, à Sainte-Maxime. Offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 2032 m², avec des pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers, elle est entièrement climatisée et conçue par un architecte.
Avec une superficie de plus de 242 m² sur 2 niveaux, la villa est exposée plein sud et se trouve à seulement 400 m de la mer.
En rez-de-jardin :
Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse de 160 m².
Cuisine semi-ouverte.
Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Buanderie et cellier.
Au premier étage :
Mezzanine aménagée en bureau.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une autre avec accès à la terrasse, et une dernière avec terrasse de 18 m², salle d'eau privative, dressing et toilettes.
Chaque chambre offre une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.
Espaces extérieurs et équipements :
Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques.
Pool-house et boulodrome.
Garage avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100 m²) pour location saisonnière.
Local technique pour un confort optimal.
Les + du bien :
Emplacement exceptionnel dans un quartier recherché, avec vue panoramique et exposition plein sud.
Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces.
Piscine chauffée, système de filtration et traitement automatiques.
Aucune rénovation à prévoir, avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire.
À noter :
Taxes foncières : 3 237 €/an
Charges courantes annuelles : 2 700 €
Propriété sécurisée avec caméra et alarme
Tout à l'égout
Prix de vente :
4 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
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