Exclusivité
SAINTE MARGUERITE SUR DUCLAIR (76480)
EXCLUSIVITE - SAINTE MARGUERITE SUR DUCLAIR
Maison individuelle achevée en 2024, au fond d'une impasse située à quelques pas des commodités,
Venez découvrir cette superbe contemporaine, aux prestations haut de gamme,
Plain pied atypique, vous entrez sur un espace de vie ouvert et traversant de plus de 70m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec double ilôt, une séjour-salon avec plafond cathédrale donnant accès à une terrasse semi-couverte avec vue sur les champs. Une grande arrière-cuisine/cellier attenant. Dans le prolongement du coin jour, un bureau avec accès terrasse. Wc indépendant.
Côté nuit, trois belles chambres incluant une suite parentale avec sa douche et son wc (à terminer), un grand dressing (14m²) et une salle de bains de plus de 10m² abvec douche et double vasque, installation prête pour une baignoire.
Un local technique où se situe la chaufferie permet de relier la maison à son grand double garage avec portes motorisées, résine au sol, et espace atelier.
Chauffage au sol avec programmation en zonages par pompe à chaleur AIR/EAU, assainissement collectif. Nombreux aménagements extérieurs et stationnements, portail motorisé.
Très bonne isolation, menuiseries françaises de qualité avec volets roulants motorisés et moustiquaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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