Exclusivité
Tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville. Située à 10 minutes de l'hyper Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, en pleine nature.
Si la maison est de 1880, elle a été rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sud-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir.
L'entrée se fait sur un grand dégagement qui représente le coin idéal pour en faire un bureau. Dans l'entrée : un vestibule et un grand placard.
Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcé par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complètent le chauffage en appoint.
La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses.
La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les ouvertures en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé.
Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. Il est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Actuellement, il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité de stationnement de plusieurs véhicules à côté de la maison.
Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers.
Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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