SAINT SIMON DE PELLOUAILLE (17260)
Maison 5 pièces 130 m2.
Laurent Coudret vous présente cette magnifique demeure de 2008, située dans un paisible hameau, offrant 130 m² habitables dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Nichée sur un terrain clos de 2 100 m², magnifiquement arboré, cette propriété vous garantit intimité et sérénité, à l'abri des regards indiscrets.
Dès votre arrivée, un portail électrique vous donne accès à une élégante allée en pierre menant à l'entrée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse et la loggia semi-couverte bordant la piscine 8x4 m, idéale pour vos moments de détente.
La maison comprend également une cuisine moderne aménagée et équipée, dotée d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier et un bureau de 8,50 m² complètent cet espace, ainsi qu'un garage isolé de 22 m².
Espace nuit : confort et fonctionnalité
•Une suite parentale de 14 m² avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative, et une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
•Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m², équipées de placards encastrés.
•Une salle d‘eau moderne de 6 m², avec douche, double vasque, sèche-serviettes, et fenêtre oscillo-battante.
Équipements complets.
•Huisseries en double vitrage et volets électriques programmables.
•Pompe à chaleur et cheminée avec insert pour un confort optimal.
•Aspiration centralisée.
•Portail électrique avec visiophone et alarme pour votre sécurité.
Localisation idéale
Cette belle propriété est située dans un village disposant d'une école primaire et d'une épicerie, à seulement :
•4 minutes de toutes commodités.
•20 minutes de Saintes.
•28 minutes des premières plages.
•10 minutes de l'autoroute A10.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure pleine de charme dans un véritable havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au O622282009.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes
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