MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE -PROCHE PONT-AUDEMER
Dans un écrin de verdure, au bout d'une impasse, cette maison traditionnelle, sur sous-sol complet, sera vous enchanter de par son environnement bucolique, son terrain sans vis-à-vis et son potentiel à seulement 10 minutes de PONT-AUDEMER.
Le salon - séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, dominant la campagne, une cheminée avec insert et un poêle à granulés y ont été installés pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée indépendante avec un accès direct sur la terrasse est fonctionnelle.
Une salle de bains a été entièrement refaite et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un cabinet de toilettes.
La dépendance a été réaménagée en partie en atelier, d'une surface d'environ 22 m2, elle pourrait servir de chambre d'amis ou de gîte. (Electricité et toilettes sèches)
Sous-sol complet offrant une quatrième chambre, un cellier et une buanderie. Vous pourrez y garer une voiture et des motos.
Assainissement individuel, tuiles mécaniques. Huisseries double vitrage PVC. Volets bois battants et PVC électriques. Panneaux solaires.
Le tout sur une parcelle d'environ 8345 m2.
* SOUS SOL COMPLET
* DÉPENDANCE
* ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
* VUE SUR LA VALLÉE
* PROCHE PONT-AUDEMER
* RAMASSAGE SCOLAIRE
TRADITIONAL HOUSE - 4 BEDROOMS - OUTBUILDING - NEAR PONT-AUDEMER
In a green setting, at the end of a dead end, this traditional house, on a full basement, will enchant you with its bucolic environment, its land without vis-à-vis and its potential only 10 minutes from PONT-AUDEMER.
The living room opens onto a large terrace facing southwest, overlooking the countryside, a fireplace with insert and a pellet stove have been installed to create a warm atmosphere during winter evenings.
The independent fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace is functional.
A bathroom has been completely redone and a separate toilet complete the ground floor.
Upstairs, a landing serves three bedrooms and a toilet.
The outbuilding has been partly converted into a workshop, with a surface area of approximately 22 m2, it could be used as a guest room or a gîte. (Electricity and dry toilets)
Full basement offering a fourth bedroom, a storeroom and a laundry room. You can park a car and motorcycles there.
Individual sanitation, mechanical tiles. PVC double-glazed frames. Wooden shutters and electric PVC. Solar panels.
All on a plot of approximately 8345 m2.
* FULL BASEMENT
* OUTBUILDING
* BUCOLIC ENVIRONMENT
* VIEW OF THE VALLEY
* NEAR PONT-AUDEMER
* SCHOOL BUS
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1510 euros et 2080 euros ( établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE et/ou
'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir..
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