Exclusivité
Idéal amoureux de la Nature ! Vous recherchez une maison au calme, sans voisin et en harmonie avec la Nature ? COUP DE COEUR GARANTI !
J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante longère située dans la campagne de SAINT SERVAIS, à 4.5 km du bourg de Saint Servais, à 3.5 km de Saint nicodème et à seulement 50 minutes des plages.
En pleine campagne, sans voisin proche, en zone naturelle : PROCHE DES GORGES DU CORONG.
Cette jolie longère offre de beaux volumes : l'entrée se fait par la véranda qui vous amène dans la salle à manger de 14 m², à gauche , la cuisine avec un poêle à bois central, dans la continuité de la cuisine, un Wc indépendant, une salle de douche et au bout un petit cellier. A l'étage, le palier dessert deux pièces : une chambre de 17 m² sous rampant et un bureau de 8 m² .
Dans la seconde partie de la longère, un grand salon de 47 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée avec une vue sur le jardin et une porte donnant sur l'arrière de la maison . Une chambre mezzanine de 9 m² surplombant le salon.
Attenant à la maison se trouve un atelier.
L'intérieur est en chaux/ chanvre, isolation toiture faite, les ouvertures sont récentes, la TOITURE a été refaite au complet.
Dans le jardin se trouve un puit, vous disposez de 2 HECTARES ET DEMI dont 1 HECTARE DE BOIS ATTENANTS ET un hangar de 80 m².
Assainissement individuel présent mais pas aux normes.
TAXE FONCIERE : 442 euros
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 267763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 208 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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