SAINT SATURNIN LES AVIGNON (84450)
À vendre : Propriété d'exception rénovée de 1850 + terrain constructible au coeur de Saint Saturnin les Avignon
Découvrez ce magnifique mas de ville entièrement rénové de 178m² et son terrain de 630m² environ, nichés au coeur du centre-ville de Saint Saturnin les Avignon. Alliant le charme intemporel de l'ancien à des finitions modernes, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel.
UNE SITUATION IDYLLIQUE :
- Proximité immédiate : À quelques pas des commerces, restaurants et écoles, facilitant votre quotidien.
- Accessibilité : Située à seulement 10 km d'Avignon, vous pourrez profiter des avantages de la ville tout en savourant la tranquillité d'un village.
- Transports : Au pied d'un arrêt de bus, vos déplacements seront simplifiés.
UN POTENTIEL INCOMPARABLE :
Cette propriété, située en zone constructible, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement : diviser, construire, agrandir? Que vous souhaitiez créer une seconde habitation, un local commercial ou un garage, les options sont infinies pour répondre à vos projets et vos aspirations.
DU CHARME ET DE LA MODERNITE :
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m². La cuisine moderne et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial.
Chaque niveau dispose d'un WC.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses allant de 18 à 28 m², une salle d'eau élégante, ainsi que des combles aménageables de 50 m², offrant encore plus de possibilités pour personnaliser votre espace de vie.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Terrain constructible
- Combles aménageables
- Aucun travaux nécessaires, finitions de qualité
classe énergie : C, (155 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1690 € et 2330 € en 2021.
pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769
Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.
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