iad France - Eric Feintrenie vous propose: Charmante Maison de Campagne à Saint-Rémy à proximité d'Ussel
Cette maison en pierre de 117 m² est située sur un terrain clôturé de 930 m², exposée plein Sud
Le charme de la campagne à seulement 15 minutes d'Ussel de ses écoles et de ses commodités et à 10 minutes de La Courtine.
Nichée à proximité du pittoresque village de Saint-Rémy, cette magnifique maison de campagne est un véritable havre de paix authentique. L'origine de la bâtisse remonte à 1820, cette demeure chargée d'histoire a été rénovée en 2023 par ses nouveaux propriétaires. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) tout en jouissant du confort moderne (pompe à chaleur air/air réversible). Sa surface habitable est répartie sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie empreint de tranquillité et de sérénité.
L'agencement :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte. Un insert à bois a été installé dans le cantou d'origine offrant ainsi un mode de chauffage authentique et économique. Des bouches de soufflage distribuent la chaleur dans chacune des deux chambres de l'étage.
- Une salle de bain avec toilette de 5m².
- Une pièce de 17 m² avec un accès direct sur l'extérieur à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeu voire chambre d'appoint).
Au premier étage (mansardé) :
Depuis la pièce de vie, un escalier conduit à un palier de 7 m² qui dessert une chambre mansardée de 23 m² et une deuxième salle de bain avec toilette de 3 m².
L'autre chambre de 17 m² est accessible depuis la pièce à aménager grâce à un escalier en colimaçon. Cette chambre propose un accès direct sur l'extérieur, une terrasse pourrait être ajoutée pour lui offrir un atout supplémentaire.
Le terrain autour de la maison est tout aussi séduisant, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure environnante. Vous pourrez ainsi profitez des beaux jours pour vous détendre et vous ressourcer dans le calme de la campagne.
Modes de chauffage : Cheminée fermée à bois et pompe à chaleur air/air réversible.
Assainissement : Individuel par fosse septique (système à optimiser car sous dimensionné).
Si vous recherchez un lieu authentique pour vous ressourcer et profiter du charme de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes d'Ussel, cette maison à Saint-Rémy est une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison ce campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Feintrenie Eric - EI(ID 76240) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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