Exclusivité
SAINT PIERRE LA COUR (53410)
Vous recherchez une maison en pierre à rénover idéalement en campagne sur la commune de ST PIERRE LA COUR ? J'ai peut-être ce que vous voulez..
Située à 2,5 kms du centre, cette maison entièrement à rénover, vous offre un beau potentiel. Si aujourd'hui elle offre une surface habitable de 60m2, vous avez plus de 50m2 attenants qui peuvent être aussi aménagés et une extension est possible.
Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu et laisser libre cours à votre imagination.. .
Nous commencerons la visite par la cuisine fermée de 13m2, sur la droite une chambre de 12m2 environ et une seconde de 11m2. Sur la gauche, les wc séparés, la salle d'eau et le salon-séjour de 15m2.
Si tout est à refaire à l'intérieur, les menuiseries ont récemment été changées en pvc double vitrage avec volet roulant et une pompe à chaleur a également été posée et pourra être réutilisée dans la rénovation.
Nous poursuivrons la visite par un cellier de 9m2, une chaufferie de 5m2 et une pièce de 24m2 et une autre de 16m2 servant aujourd'hui de stockage mais pouvant donc être rénovées en surface habitable.
La parcelle est entièrement close et sans vis à vis et fait 830m2. Un garage, un atelier et un puits complètent l'équipement de cette maison. La fosse septique est à prévoir.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Alors, cette maison correspond à vos critères de recherche ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Cette annonce référence 265136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 75 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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