Exclusivité
SAINT PERN (35190)
Située à Saint-Pern, cette maison d'habitation de type 5 offre un cadre de vie agréable et calme. Construite en parpaings recouverts de ciment et couverte en ardoises et mitoyenne d'un coté, elle se compose de : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Garage, avec un cellier attenant, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Terrain autour de la maison pour profiter des extérieurs. Des travaux ont déjà été effectués (Chaudière à granulés à la place de la chaudière fioul pour chauffage et production eau chaude très économique, huisserie, volets roulants électriques solaires, isolation toiture, WC, salle d'eau, fibre internet). Travaux énergétiques à prévoir : des travaux d'isolation par l'intérieur et l'installation d'une VMC sont préconisés pour atteindre un classement énergétique ''C''. Ce bien possède un beau potentiel à exploiter, avec des possibilités d'aménagement et d'amélioration.
Saint-Pern est une commune offrant à ses habitants un cadre de vie agréable avec diverses commodités partagées avec la commune de Plouasne, à environ 1,5 km. Supérette à Plouasne (à 1,5 km), Supermarché à Bécherel (à 3 km), Hypermarché à Tinténiac (à 12 km). Des cabinets médicaux spécialisés en pédiatrie sont disponibles à Saint-Pern.
Transports : Des bus locaux facilitent les déplacements, avec des connexions régulières vers Rennes. Loisirs et espaces extérieurs : La commune offre des parcs, des sentiers de randonnée et des aires de jeux locales, assurant un environnement sain pour les enfants.
Marché BIO : Tous les samedis matin de l'année, à la Ferme du Pressoir. Médiathèque.
En somme, Saint-Pern combine le charme d'une commune rurale avec des commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique.
Cette maison fonctionnelle, vous offrira un véritable cocon familial. Idéale pour un projet de vie à la campagne, elle est à découvrir rapidement.
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Surface : 91 m²
Terrain : 620 m²
Prix du bien : 186 370 euros
Prix du bien hors honoraires : 174 999 euros
Honoraires TTC : 6.5 % soit 11 371 euros à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en date du 30.10.2023, DPE E (288), GES B (8). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1750 euros par an (année 2021).
Référence agence : 1856
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