Votre agence Côté Particuliers Saint-Gilles vous propose cette maison de 170 m², construite en 2008 , dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités et des écoles. Implantée sur un terrain borné de 800 m², elle bénéficie d'une orientation optimale qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se distingue par sa conception axée sur le confort et la fonctionnalité, qui font de cette demeure un lieu idéal pour une famille cherchant à allier espace, modernité et surtout qualité de vie.L'intérieur de la maison a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune est dotée de grands placards intégrés. De plus un bureau, bien éclairé par la lumière naturelle, offre un espace de travail calme et confortable, parfait pour le télétravail ou pour les devoirs des enfants.Les trois salles de bains garantissent un confort et une facilité au quotidien. Pas moins de trois WC complètent le tout. Une des chambres a été spécialement aménagée pour un adolescent ou des invités avec une salle d'eau privative comprenant une douche et un WC. Cette chambre dispose également d'une entrée indépendante, un atout majeur pour les familles. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, aménagé avec des arbustes fleuris et des massifs de plantes. La piscine à coque neuve, entourée d'un deck en bois récemment installé, offre un cadre privilégié pour se détendre en famille ou entre amis. Que ce soit pour organiser des barbecues, bronzer au soleil ou simplement se relaxer, cet espace extérieur est conçu pour maximiser le plaisir des beaux jours.En ce qui concerne l'efficacité énergétique, cette maison se distingue par ses installations écologiques. Un chauffe-eau solaire assure l'approvisionnement en eau chaude, réduisant ainsi la consommation d'énergie fossile. De plus, les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit permettent de générer de l'électricité, non seulement pour les besoins de la maison, mais aussi pour être revendue à EDF, générant un revenu complémentaire tout en réduisant l'empreinte écologique de la famille.L'ensemble de la maison a été conçu et construit avec un souci de durabilité et d'économie d'énergie, qui font de cette propriété un choix responsable pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et respect de l'environnement. Les matériaux utilisés, les équipements installés, ainsi que la disposition des pièces contribuent tous à créer un espace de vie agréable, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alain Impératrice - Responsable Transaction IMMO BY ODYSSEE devient CÔTE PARTICULIERS SAS au capital de 10000 € enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte Tn°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 € chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Site Internet :
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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