SAINT PAUL LE JEUNE (07460)
Au cœur du Parc national des Cévennes, dans le charmant village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison riche en histoire. En franchissant une belle porte sous arche, vous serez accueilli par une cour pavée et des voûtes du XVIIe siècle menant à deux caves spacieuses en pierre. Un petit escalier vous conduit à une grande terrasse de 32 m² orientée plein sud, entourée de lauriers, figuiers et rosiers grimpants, sans aucun vis-à-vis. L'entrée de la maison se fait par une cuisine de 18 m² ou par la salle à manger attenante, deux espaces baignés de lumière. En prolongeant cet espace de vie, vous trouverez 18 m² actuellement aménagés en salle d'eau, WC indépendant et buanderie, qui pourraient accueillir de nouvelles fonctions à l'avenir, avec une éventuelle ouverture vers la cave voûtée juste en dessous. Montons maintenant à l'étage pour découvrir les espaces nuit, comprenant trois chambres de 20, 14 et 10 m². La dernière chambre bénéficie d'un accès à une terrasse aujourd'hui couverte et fermée, qui pourrait être transformée en suite parentale. Au-dessus des chambres, des combles de 35 m² sont entièrement aménageables, avec une hauteur variant de 2 à 3,50 mètres. Avec 113 m² habitables, cet espace pourrait facilement évoluer en une belle demeure de près de 170 m² : les possibilités sont nombreuses, laissez libre cours à votre imagination dans ce lieu authentique ! En plus de la maison, deux terrains boisés classés en zone naturelle de 746 et 652 m², situés à seulement 200 mètres, sont inclus dans la vente. Ces terrains, très accessibles, offrent la possibilité de créer un potager ou simplement de profiter de moments en pleine nature. À 5 minutes des plages du Chassezac, bordées par le bois de Païolive, et à proximité des magnifiques Gorges de l’Ardèche et de Vallon-Pont-d’Arc, vous serez séduit par ce cadre de garrigues, vallées et gorges creusées. Un véritable coup de cœur pour cette demeure est à coup sûr garanti !
In het hart van het Nationaal Park van de Cévennes, in het charmante dorp Saint Paul le Jeune, ontdekt u dit huis vol geschiedenis. Bij het passeren van een mooie poort onder een boog wordt u verwelkomd door een geplaveide binnenplaats en gewelfde kelders uit de 17e eeuw die naar twee ruime stenen kelders leiden. Een kleine trap brengt u naar een groot terras van 32 m², gelegen op het zuiden, omgeven door laurierstruiken, vijgenbomen en klimplanten, zonder enig inkijk.
De ingang van het huis is via een keuken van 18 m² of via de aangrenzende eetkamer, twee ruimtes die baden in licht. Door deze leefruimte door te trekken, vindt u 18 m² die momenteel zijn ingericht als een badkamer, apart toilet en bijkeuken, die in de toekomst nieuwe functies kunnen krijgen, met een mogelijke opening naar de gewelfde kelder eronder.
Laten we nu de verdieping opgaan om de slaapruimtes te ontdekken, met drie slaapkamers van 20, 14 en 10 m². De laatste slaapkamer heeft toegang tot een terras dat momenteel is overdekt en afgesloten, wat omgevormd zou kunnen worden tot een oudersuite. Boven de slaapkamers bevinden zich een zolder van 35 m² die volledig in te richten is, met een hoogte die varieert van 2 tot 3,50 meter.
Met 113 m² bewoonbare oppervlakte kan deze ruimte gemakkelijk worden omgevormd tot een mooi huis van bijna 170 m²: de mogelijkheden zijn talrijk, laat uw verbeelding de vrije loop in deze authentieke plek!
Naast het huis worden twee beboste percelen van 746 en 652 m², gelegen op slechts 200 meter afstand, bij de verkoop inbegrepen. Deze percelen, die gemakkelijk toegankelijk zijn, bieden de mogelijkheid om een moestuin aan te leggen of gewoon van momenten in de natuur te genieten. Op 5 minuten van de stranden van de Chassezac, omgeven door het bos van Païolive, en dicht bij de prachtige Gorges de l'Ardèche en Vallon-Pont-d'Arc, zult u betoverd worden door dit landschap van garrigues, valleien en uitgesleten kloven. Deze woning is gegarandeerd een ware verliefdheid!
In the heart of the Cévennes National Park, in the charming village of Saint Paul le Jeune, discover this house rich in history. Upon passing through a beautiful arched door, you will be welcomed by a paved courtyard and 17th-century vaulted cellars leading to two spacious stone cellars. A small staircase takes you to a large 32 m² terrace facing south, surrounded by laurels, fig trees, and climbing roses, with no overlooking neighbors.
The entrance to the house is via an 18 m² kitchen or through the adjoining dining room, both spaces bathed in light. Extending this living area, you will find 18 m² currently set up as a bathroom, separate toilet, and laundry room, which could accommodate new functions in the future, with a potential opening to the vaulted cellar below.
Now, let's head upstairs to discover the sleeping areas, which include three bedrooms of 20, 14, and 10 m². The last bedroom has access to a terrace that is currently covered and enclosed, which could be transformed into a master suite. Above the bedrooms, a 35 m² attic is fully convertible, with a height varying from 2 to 3.5 meters.
With 113 m² of living space, this area could easily be transformed into a beautiful home of nearly 170 m²: the possibilities are numerous, let your imagination run wild in this authentic place!
In addition to the house, two wooded plots of 746 and 652 m², located just 200 meters away, are included in the sale. These plots, very accessible, offer the possibility of creating a vegetable garden or simply enjoying moments in nature. Just 5 minutes from the beaches of the Chassezac, bordered by the Païolive forest, and near the magnificent Ardèche Gorges and Vallon-Pont-d'Arc, you will be enchanted by this landscape of garrigues, valleys, and carved gorges. A true love-at-first-sight for this property is guaranteed!
Modifier votre recherche
