**Maison de 90m² - 5 pièces - Saint-Pathus**
Découvrez cette belle maison de plain-pied avec combles aménagés, située dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Pathus, une commune agréable du Pays de Valois.
Idéale pour une famille, cette maison vous offre à la fois confort, praticité et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des principales commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Ce niveau comprend également 2 chambres et une salle de bain.
À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir 2 chambres supplémentaires et une petite salle d'eau, créant un espace privé et modulable en fonction de vos besoins.
La maison dispose d'un garage spacieux avec buanderie et salle de jeu, parfait pour les enfants ou pour un espace de loisirs. De plus, l'allée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un vrai plus pour une famille avec plusieurs voitures.
Le terrain de près de 800 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur, que ce soit pour créer un joli jardin, installer une terrasse ou une piscine, ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement.
Avec ses nombreux avantages, ses espaces fonctionnels et sa localisation idéale à Saint-Pathus, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Écoles : Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, notamment l'école maternelle et primaire de la ville, idéale pour les familles avec enfants.
Transports : La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement la gare de Meaux en 15 minutes, qui offre des connexions directes vers Paris en moins de 40 minutes. L'accès rapide aux routes principales vous permettra également de rejoindre facilement Roissy-en-France et l'aéroport Charles de Gaulle en 20 minutes en voiture.
Commodités : Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont situés à moins de 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs restaurants, magasins et services dans le centre-ville de Meaux, à seulement 15 minutes en voiture.
N'attendez plus pour visiter cette maison familiale, un lieu où vous pourrez vous installer confortablement et profiter pleinement de la vie à Saint-Pathus !
Cette annonce référence 260491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 385 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1670.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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