Exclusivité
Découvrez cette charmante maison indépendante située sur une parcelle de 188 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un profil investisseur (droit à construire)
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 33 m² vous attend, comprenant une entrée, un salon lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,5 m² et 10,55 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Toujours à ce niveau, une salle de bain moderne avec WC d'une surface de 6 m² offre tout le confort nécessaire.
Un atout supplémentaire ? Les combles aménageables d'environ 35 m² au sol avec une belle hauteur sous faîtage, offrant la possibilité de créer une troisième chambre spacieuse ou un bureau selon vos besoins.
Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une pièce polyvalente, précédemment utilisée comme chambre d'ami, offrant de nombreuses options d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18,7 m² et l'annexe de 21,73 m², actuellement utilisée comme dépendance d'habitation. Idéal pour un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs.
Le jardin d'environ 115 m² saura ravir les amateurs de verdure et de moments en plein air.
Localisation stratégique : À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 14 et 13) et à 5 minutes de la gare Pleyel, plus grand hub du grand Paris Express (lignes 14 et bientôt 15,16 et 17), cette maison vous place au coeur d'un quartier en pleine expansion, alliant praticité et calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.
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