Exclusivité
SAINT MAURICE L'EXIL (38550)
MAISON RENOVÉ - CALME - SAINT MAURICE L'EXIL
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, située dans un lotissement calme de Saint-Maurice-l'Exil, à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. Alliant modernité et praticité, ce bien est idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif (type Airbnb).
Mitoyenne par le garage uniquement, elle offre un calme absolu, sans nuisance sonore, et dispose d'un jardin de 250 m², sans vis-à-vis, comprenant un espace en herbe et deux terrasses orientées Est et Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
À l'intérieur, chaque espace a été optimisé à la perfection, sans aucune perte. La pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Aménagements et potentiel :
-Actuellement configurée en T4, la maison propose 2 chambres et un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.
-Garage attenant offrant un potentiel d'agrandissement (pièce de vie ou chambre).
-À l'étage, la buanderie peut être transformée au besoin en salle de bain supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
-Typologie : T4 ( 2 chambres + potentiel pour 2 chambres supplémentaires)
-Terrain : 250 m² (jardin avec espace en herbe et deux terrasses Est/Ouest)
-Exposition : traversante, très lumineuse (soleil toute la journée)
-Mitoyenneté : uniquement par le garage (aucune nuisance sonore)
-Pièce de vie : 50 m² avec cuisine ouverte équipée
-Chauffage : climatisation réversible ou chauffage électrique + poêle à bois (économique)
-Fenêtres : double vitrage intégral
-Extérieur : places de stationnement disponibles
-Charges et taxe foncière faibles
Cette maison, située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, est une opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
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