Exclusivité
SAINT MARS LA REORTHE (85590)
iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable et lumineuse Maison d'habitation sur sous-sol de 1972, rénovée en 2022 et habitable de suite. Elle se situe en Centre-bourg de St Mars La Réorthe, à 5 min du Puy du Fou et à 8 min des Herbiers.
Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée, Salon 20 m², Salle à manger 10 m², Cuisine aménagée de 2022 (évier, hotte, placards) 6 m², 3 chambres (9, 11 et 12 m²) dont 2 avec placard, Salle de bain + douche (2 vasques) WC, balcon.
Au Sous-sol: Garage de 34 m² avec portail électrique, Chaufferie, lingerie 38 m², Atelier 11 m², cave 12 m². Abri de jardin sur l'arrière de la maison.
Terrain total de 1006 m² constructible (CU positif pour division et bornage effectué) avec partie terrasse plein Sud et ancien potager remis en herbe, idéal piscine, portiques, balançoires..
Chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2010. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC de 2022 ( y compris au sous-sol) avec volets solaires au rez-de-chaussée. Tableau électrique de 2022. Isolation toiture en laine de verre pulsée. Isolation du plancher bas du sous-sol réalisée. Toiture remaniée en 2022. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Aucune servitude. Accès direct de la maison aux Epesses et au Puy du Fou par piste cyclable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI(ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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