iad France - Stéphane Tichane vous propose: Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 1973 d'une surface habitable de 128m² environ sur un terrain arboré clos de 353m² environ à SAINT-MARD 77.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux et lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC pour un maximum de confort et de commodité pour votre famille.
Tout ceci édifié sur un sous-sol total.
Le plus de cette maison est sa classe énergétique: DOUBLE AA !
Le chauffage est assuré par: une pompe à chaleur air/eau récente 2021 qui est distribuée dans chaque pièce de la maison par des radiateurs, garantissant une chaleur douillette durant les mois les plus froids. Ainsi qu'une isolation extérieur récente 2022, un ballon thermodynamique 2023 et l'installation de panneaux solaire.
L'extérieur de la propriété offre une terrasse et un jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter du cadre de vie paisible de la commune tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare (ligne K, direct Paris gare du Nord 25min), de l'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle et des principaux axes de communication.
Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et pleine de potentiel à SAINT-MARD.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tichane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 838073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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