SAINT MARCEL LES ANNONAY (07100)
Vous rêvez de calme et d'espace tout en restant proche des commodités ?
Ne cherchez plus !
Découvrez cette villa T4 en duplex, idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel.
A seulement 10 min d'Annonay et de la zone commerciale de Davézieux.
Accès à l'autoroute A7 à moins de 30 min.
Avec une surface habitable de 81.93 m2, sur une parcelle totale d'environ 460 m2, cette villa vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur bien agencé avec un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts.
Au rdc, un séjour lumineux de 24.47 m2, un cellier de 2.5 m2 pour plus de praticité, une cuisine fermée de 9.85 m2 avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie plus conviviale et un WC indépendant de 2.3 m2.
A l'étage, une première chambre de 9.56 m2, une seconde chambre avec placard de 10.43 m2, une dernière chambre avec placard de 9.25 m2, une salle de bain avec WC de 6.26 m2.
Un garage de 21 m2 complète ce bien.
Chaudière individuelle gaz en cuve changée en 2018.
Isolation des combles réalisé en 2019.
Nombreuses commodités à moins de 500 mètres, à savoir :
Transport scolaire, boulangerie, pâtisserie, boucherie, pizzeria, bar-tabac, presse, salon de coiffure.
Sans oublier une proximité immédiate du magnifique Barrage du Ternay, un lieu prisé pour les balades, les activités en plein air et la détente en famille. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes !
AVANTAGES +
Pas de frais d'agence.
Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT.
Frais notariés à la charge de l'acquéreur.
Sous conditions de vente.
Renseignements et visites sur RDV :
Mme BARD Charlie -
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres : le 08/03/2025
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