SAINT LOUIS EN L'ISLE (24400)
SAINT LOUIS EN L'ISLE - En campagne, bien typiquement périgourdin : sur un ensemble de parcelles formant 2.78 ha (avec une partie boisée), ancien site de carrière avec maison contemporaine située au pied d'une falaise, avec hangar accolé, dépendance accolée à la falaise, petit hangar ouvert, une grotte de 1500 m² environ (et deux petites grottes, le tout situé sur la commune de Saint Louis en l'Isle en Dordogne (24).
La maison : édifiée en 70's en parpaing et briques, de 131 m² habitables environ de plain pied. Comprenant, accessible après 3 marches et une terrasse couverte, une entrée sur une cuisine aménagée (placards haut et bas, hotte et four neufs) sur carrelage, un dégagement desservant un séjour de 30.82 m² avec cheminée ouverte, 4 chambres de 10.13, 10.53, 11.06 et 12.59 m² sur lino, un bureau de 11.50 m² sur carrelage, une salle de bains de 7.62 m² sur carrelage (baignoire, 2 lavabos sur colonne, bidet), un wc indépendant, une chaufferie/buanderie. Assainissement individuel (non conforme, fosse vidangée). Pompe à chaleur air/air (chauffage et eau chaude). Menuiserie PVC double vitrage, volets bois. Hangar accolé en parpaing, charpente métallique et couverture en fibro-ciment (avec amiante), de 82.62 m² au sol environ, sur chape (une pièce à l'intérieur aménagée en bureau de 10 m²). Adossée à la falaise, une dépendance en pierre de 45 m² au sol environ, formée de deux pièces. Charpente traditionnelle et couverture de tuiles de terre cuite récente. Puits. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2150 € (base 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 650 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 077/1553 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
208 650 euros. 195 000 euros + Honoraires de négo. : 13 650 euros (soit 7% à la charge de l'acquéreur)
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