Exclusivité
SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRANDE MAISON RECENTE DE 7 PIÈCES
Situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans un secteur prisé à proximité de la Suisse ? venez découvrir cette trés belle maison confortable de plus de 150 m², construite en 2019 et pensée pour allier confort, élégance et tranquillité.
Le rez-de-chaussée est trés bien aménagé avec garage, piéce technique chambre et salle d'eau avec WC
Au premier vous profiterez d'un espace de vie convivial composé d'un grand salon - salle à manger (50m²), baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée.
Au second , trois chambres aux dimensions généreuses (de 11 à 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau sont propice au repos.
Nichée sur un terrain de 423 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
Quatre places de stationnement sont à disposition, pour recevoir famille et amis
Située dans le quartier paisible de Cervonnex-Lathoy, à très grande proximité de toutes commodités, cette dernière bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A40 (à 1 km) et de la douane, atteignable en moins de 10 minutes.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Respectivement de 62 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Une Pompe à chaleur air/eau pour chauffer et une autre air/air pour stabiliser la température en été offre à cette maison un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour de plus amples informations sur ce bien, contactez dès à présent votre agence PIESY SAINT JULIEN EN GENEVOIS
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