Exclusivité
SAINT JEAN DE MARUEJOLS ET AVEJAN (30430)
Immo Angels, vous présente en exclusivité à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avéjan cette maison pleine de potentiel!
Située à seulement 5 km de Barjac et à 20 minutes d'Alès, elle allie le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Description du bien :
Espace Prêt à Vivre (62 m2) Profitez d'un espace confortable et clé en main, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.
Espace à Aménager (64 m2) Cet espace inachevé offre une base solide pour concrétiser vos idées : cloisons, isolation, électricité et plomberie sont déjà en place. Imaginez-y une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.
Garage Isolé (40 m2) Assez spacieux pour accueillir deux voitures, ce garage isolé pourrait également être transformé en pièce de vie supplémentaire.
Pièce de Rangement (9 m2) Adjacent à un jardin sans vis-à-vis, cet espace de stockage vous permettra d'organiser vos affaires en toute simplicité.
Opportunités d'aménagement :
Avec un potentiel de surface habitable de 120 m2, concevez un intérieur sur mesure avec jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Vous pourriez aussi envisager de diviser l'espace en deux appartements, pour maximiser un potentiel de revenu locatif.
Localisation idéale :
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier investissement ou pour des artisans en quête d'un projet immobilier à développer.
Les informations concernant les éventuels risques de cette zone sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté par France Dholander agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : no 494 885 932
Elle vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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