Exclusivité
SAINT GILDAS DES BOIS (44530)
iad France - Virginie Gauthié vous propose: Maison mitoyenne en pierre de taille, construite sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 120 m², située sur Saint-Gildas-des-bois (44530). Situation idéale à proximité de l'école primaire, du collège et lycée Gabriel Deshayes, des arrêts de bus et des commerces, cette maison offre une localisation pratique pour une vie quotidienne facilitée.
La maison est installée sur une parcelle de 1018m2, avec un garage/ dépendance de 33 m2 au fond du jardin accessible par l'arrière de la parcelle. Une deuxième dépendance se trouve à l'avant de la maison.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 40 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, un wc, un cellier/buanderie et une cave.
Au 1 er étage, vous accédez à une pièce palière de 17 m2 environ desservant 2 chambres, la salle d'eau et un deuxième wc indépendant.
Au 2ème étage, les combles de 18 m2 environ ont été aménagées.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. L'assainissement individuel non conforme sera à prévoir.
Côté confort, la maison dispose de multiples options de chauffage incluant une cheminée insert, une climatisation réversible, une pompe à chaleur et des radiateurs.
Les plus:
- Ballon thermodynamique de 300L
- Station d'affinage
-Pompe à chaleur air/air
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires photovoltaïques
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier à fort potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Beugras - EI(ID 84431) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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