SAINT GERMAIN LES ARPAJON (91180)
Nichée à l'abri des regards, cette propriété est entourée d'un jardin bien entretenu. Vous accédez à la maison par une voie privée sécurisée, avec un portail électrique, qui vous assure calme et tranquillité dès votre arrivée.
Début 2024, ce bien a bénéficié d'une importante rénovation énergétique, augmentant son confort tout en réduisant les coûts de fonctionnement. Le système de chauffage a été remplacé avec l'installation d'une pompe à chaleur, tandis que la production d'eau chaude est désormais assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une isolation complète du sous-sol a également été réalisée, optimisant la régulation thermique et garantissant des économies d'énergie substantielles.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour des moments chaleureux en hiver, une cheminée avec insert est à votre disposition.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC invité. Le premier étage constitue un espace nuit avec une grande chambre et un point d'eau avec WC. Cet étage a un fort potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol, aménagé en différents espaces tels qu'une buanderie, un bureau, des rangements, un atelier et un garage, répond à tous vos besoins pratiques.
Située à moins de 10 minutes des écoles (maternelle Elsa Triolet, élémentaire Louis Babin, collège Roland-Garros), des commerces et des transports en commun, cette maison combine à merveille confort, verdure et proximité des commodités essentielles.
Prix de vente : 379 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
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