Exclusivité
SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
Weelodge à le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle pleine de charme et d'histoire.
Idéalement située dans la zone pavillonnaire du secteur Capucine, son emplacement vous permettra de rejoindre le centre ville et ses commerces, les écoles (de la maternelle au collège) en moins de 10 minutes à pied et en moyenne 15' pour la gare RER A et Sncf, vous ne trouverez situation plus calme tout en étant aussi proche des commodités.
Cette maison sur base meulière cache bien des possibilités..
Construite sur sous-sol total et édifiée sur 360m² de terrain avec accès véhicule, elle vous propose 120m² habitables à rénover.
Au rez de chaussé; elle se compose d'une véranda, une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouvert sur salle à manger, une chambre, un bureau et un wc.
L'étage est à réagencé car actuellement vous y trouverez un palier avec nombreux placards, deux grandes chambres, un dressing, une cuisine, une salle de bains et des petits greniers.
Au sous-sol vous découvrirez une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un grand garage.
Le jardin se trouve principalement à l'arrière de la maison, à l'abris de toute circulation et des regards indiscrets, il profite d'un ensoleillement permanent grace à son exposition Sud.
Cette maison à un énorme potentiel en réalisant des travaux.
Point positif non négligeable 'toiture neuve de 2023'.
N'attendez plus!!
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 euros et 4590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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