SAINT GEORGES SUR LAYON (49700)
Située dans un village agréable offrant une épicerie et une école, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux, une buanderie pratique, un WC et une salle d'eau.
À l'étage : L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.
Au second étage : Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
A l'extérieur :
Une petite cour intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une terrasse.
Dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Un terrain non attenant de plus de 1400 m², parfait pour un projet de jardin, ou de loisirs.
Travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Située dans un village tranquille avec des commodités à proximité, cette maison représente un excellent projet pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3673 € et 4969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnements compris
Consommation énergie primaire : E - 321 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: B - 10 kg CO2/m²/an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix net vendeur : 170 000 €. Honoraires de 5.38 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 € TTC.
Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.
(5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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