Exclusivité
SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT (35420)
iad France - Chloé Lamorille vous propose: Belle maison rénovée avec authenticité et son terrain de 4000m2 avec petite bergerie et chenil. Verger.
Le petit plus : maison attenante à finir de rénover, idéal pour agrandir la maison principale, accueillir des invités ou création de gîte
Bienvenue dans cette magnifique maison datant de la fin du 18e siècle, entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et performants, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans la campagne de Saint-Georges-de-Reintembault.
Située sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien allié au confort moderne.
La longère s'étend sur deux niveaux et vous invite à découvrir ses belles pièces.
Les 132 m² de surface habitable offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille sereine.
En entrant, vous trouvez une belle cuisine complétée par son arrière-cuisine + WC.
La pièce de vie avec poêle à bois offre un accès à l'étage où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès au grenier qui offre un bel espace de stockage.
Garage et pièce technique adossé à la maison.
La maison principale dispose d'un système de géothermie qui peut être relié à la maison secondaire.. La pompe à chaleur a été posée en 2022. Assainissement individuel aux normes, vidange faite fin 2024. Pas d'amiante, ni plomb.
La seconde maison de 72 m2 pourra permettre un agrandissement de la partie habitable ou être transformée en gîte. Les nombreuses possibilités d'aménagement permettront de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Un vrai plus !
Les vastes extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter de la nature et du calme, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente, de loisirs ou de potager selon vos aspirations.
La longère est située dans un environnement préservé, à 4 km du bourg de Saint-Georges, 7 km de Saint-James, 8 km de l'entrée de l'autoroute A84 axe Rennes-Caen. Vous pourrez profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la campagne tout en restant proche des facilités de la vie quotidienne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère d'exception à Saint-Georges-de-Reintembault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chloé Vanhove - EI(ID 93845) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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