SAINT GEORGES D'ESPERANCHE (38790)
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette superbe maison individuelle de plain-pied, avec 3 chambres et bureau transformable facilement en 4ème chambre, située dans la jolie campagne de St Georges d'Espéranche.
Vous serez séduits par son extérieur entièrement plat et clos, sa piscine traditionnelle au sel chauffée et son accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Ce bien, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis
Vous rêvez d'une maison au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ? Celle-ci est faite pour vous !
Répartition des pièces:
- Pièce de vie donnant accès à la terrasse sud, côté piscine, par une baie à galandage : 33m²
- Cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse exposée Ouest : 10,90m²
- Chambre parentale avec grand dressing et espace de rangement supplémentaire fermé (espace avec point d'eau en attente) : 22,72m²
- Chambres : 9,61m²_11,18m²
- Espace bureau ou 4ème chambre avec porte fenêtre : 10,50m²
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, espace buanderie et WC suspendu : 7,73m²
- Garage déporté : 39m² environ
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de plain-pied de 1990 entièrement rénovée
- Surface de 110m² environ
- Terrain de 1500m²
- Garage déporté avec porte motorisé d'environ 40m²
- Portail motorisé (moteurs de 2022)
- Piscine coque au sel, chauffée, de 2017. Sonde antigel et régulation automatique de PH et de Sel de 2021.
- Pool house
- Terrasse en caillebotis, avec espace brasero et espace barbecue, de 2024
- Peinture des chambres et de la cuisine de 2024
- Cuisine équipé (plan de travail et crédence de 2024)
- Parquet de 2024
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants solaires centralisés de 2022
- Baie à galandage dans le séjour en PVC de 2021
- Bandeau de toit PVC et bois
- Chauffage par radiateurs électriques
- Isolation par ouate de cellulose projetée de 2014
- Chauffe eau de 150l changé en 2024
- Fosse septique
- Taxe foncière de 816€
- Fibre
- DPE 220 (D) GES 7 (B)
- L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 2000€ et 2770€ (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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