Exclusivité
iad France - Marie Cousin vous propose: Saint-Fulgent – Maison d'architecte rénovée de plus de 250 m² habitables
Au cOEur de Saint-Fulgent, cette maison d'architecte de 251 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
Dès l'entrée, la cuisine de 30 m², pensée pour allier design et convivialité, s'ouvre sur une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, le séjour de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
L'étage accueille quatre chambres, dont une chambre enfant avec salle d'eau privative. Une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. L'une des chambres, aujourd'hui aménagée en dressing, peut retrouver sa fonction initiale.
Le jardin paysager clos préserve l'intimité et s'étend jusqu'à une seconde terrasse constituant la plage de la piscine (10 x 4 m), à réhabiliter.
En complément, deux espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités :
- Un studio de 20 m², actuellement loué avec un rendement estimé entre 10 000 et 12 000 euros par an.
- Un espace professionnel, idéal pour une activité indépendante.
Entièrement remis au goût du jour, ce bien bénéficie d'une électricité récente et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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