Exclusivité
A Saint-Étienne, dans un secteur résidentiel et agréable de Monplaisir, vous est proposée EN EXCLUSIVITE par votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, une maison de caractère et de charme de 1966, de 107,55 m² habitables, avec 3 ou 4 chambres sur parcelle de 555 m².
Construite sur sous sol complet semi enterré, l'habitation est de plein pied sur le terrain paysagé et bien entretenu. La terrasse sud/est est très agréable.
L'entrée de 4,28 m² est ouvrable sur la cuisine 8,66 m² (à rénover) et sur le séjour de 29,21 m² (ouvrant sur un balcon sud/ouest) d'où une pièce de vie possible de 42 m².
3 chambres de 10,47 m² - 9,09 m² et 11,15 m², 1 salle de bain (à rénover) avec fenêtre de 4,28 m² et 1 WC indépendant complètent le rez de chaussée.
Vous pourrez aménager 1 ou 2 chambres dans les combles - l'accès à partir du séjour est déjà en place.
Le sous sol se compose d'un vaste garage (2 véhicules en enfilade) avec porte auto, d' une chaufferie, d'un pièce chauffée de 19 m² pouvant être utilisée en suite parentale ou chambre d'amis avec grandes baies vitrées sur l'extérieur et bénéficiant d'une salle de douche/Wc attenante de 2,67 m².
Chauffage au fuel (chaudière de 2009) - Façade de 2007 - Charpente traitée en 2014 - Double vitrage PVC et baies coulissantes alu + volets roulants électriques. Taxe foncière 2024 : 1.937 euros.
Maison à rajeunir certes, mais avec du charme et du caractère et au très joli potentiel évolutif !
Référence agence : 4451