Exclusivité
SAINT ETIENNE SUR USSON (63580)
SAINT ETIENNE SUR USSON – MAISON 91 M² + APPARTEMENT INDEPENDANT 35 M² + GRANGE POUVANT ETRE AMENAGEE. TERRAIN ET STATIONNEMENT.
Éric PONS mandataire Efficity, en collaboration avec Mathilde Bigre SAFTI, vous proposent cette charmante propriété offrant de multiples opportunités.
Situé au cœur du joli village de Saint Etienne sur Usson , à 25 minutes d'Issoire, cet ensemble ne nécessite aucun travaux.
La propriété se décompose comme ceci :
-La maison principale se répartit sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, une salle d'eau et un cellier.
Au 1er étage, 2 chambres et un aménagement dressing sont à votre disposition.
-A tenant à la maison, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 30 m². Il est agencé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre. Il dispose en plus d'une véranda de 19 m². Ce logement indépendant offre une opportunité pour les personnes qui souhaitent développer la location.
-De l'autre côté de la maison, une grange de 30 m2 au sol présentant un beau potentiel pour un agrandissement de la partie habitable ou pour faire un garage.
En extérieur, 500 m2 de terrain sont à votre disposition avec une terrasse couverte abritant un spa, une dépendance et un parking 3 voitures,
L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte électrique par radiateur, une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Assainissement tout à l'égout.
Pour plus d'informations, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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