Exclusivité
SAINT DENIS DE CABANNE (42750)
42750 ST DENIS DE CABANNE MAISON DE VILLAGE F8 5/6 CHAMBRES TERRAIN DE 909 M2 AVEC JARDIN ET GRANDES DEPENDANCES.
Matthieu Barbier et Efficity, vous proposent en exclusivité cette belle et grande maison de famille mitoyenne de 215 m2 habitables située à Saint Denis de Cabanne, comprenant plus de 200 m2 de dépendances. Idéale pour une grande famille et/ou un artisan.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un beau hall d'entrée, une salle à manger, un grand salon et une cuisine équipée, un bureau, des toilettes. Une jolie terrasse à l'arrière de la maison complète le charme du rez-de-chaussée.
Le 1er étage distribue 2 belles chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un appartement de 3 pièces avec salle de douche et WC. Il communique avec l'habitation principale tout en bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur. Au second étage une grande chambre en combles peut accueillir jusqu'à quatre couchages. Elle est équipée d'un cabinet de toilette et est entourée de deux greniers adjacents.
Au sous sol de la maison se trouvent une chaufferie avec chaudière à fuel, une buanderie, une cave et des dépendances. Une cour à l'arrière de la maison permet d'accéder à une dépendance de plus de 200n m2 via un vaste atelier idéal pour un professionnel ainsi qu'un joli jardin avec beaucoup de cachet d'environ 300 m2.
Accès aux écoles privées et publiques du village en 10 mn à pied. La maison est à quelques minutes de Charlieu en voiture, Arrêt du bus L24 pour Roanne en face de la maison, accès à l'autoroute A89 à 40 minutes.
Le point fort : cette propriété peut accueillir aussi bien une grande famille qu'un artisan et offre la possibilité de créer deux appartements indépendants pour un investissement locatif.
Cette maison très bien entretenue et au charme unique offre un fort potentiel d'aménagement. A voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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