Exclusivité
SAINT CYR DU DORET (17170)
EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CALME - 4 PIÈCES
À seulement 33 km de l'océan Atlantique et à proximité de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Cyr-du-Doret (17170). Nichée dans un environnement paisible, elle offre 95 m² de surface habitable et repose sur un terrain clos de 545 m².
Une maison qui a tout pour plaire :
Un espace de vie lumineux : une entrée accueillante et un séjour/salon spacieux de 43 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Trois chambres confortables avec dressing de 9 à 10 m², parfaites pour accueillir famille et amis.
Des équipements pratiques : un cellier, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Un confort optimal : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique (et possibilité d'ajouter un poêle), et même la fibre optique pour vos connexions rapides.
Extérieur & dépendances :
Profitez d'une belle terrasse pour vos soirées d'été et d'un jardin intime et verdoyant. Un double garage avec galetas complète ce bien, idéal pour stationner et stocker.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Écoles, commerces, restaurants et loisirs (cinéma, piscines, bibliothèques) sont accessibles en quelques minutes.
Performances énergétiques :
Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 Kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles estimées entre 1 200 € et 1 680 € (base 2021).
Prix de vente : 239 900 € (Honoraires à la charge du vendeur).
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Gwenaelle RANGIN KERVELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 738 781 - LA ROCHELLE.
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