SAINT BENOIT DE CARMAUX (81400)
PROCHE D'ALBI (21 min de la Clinique Toulouse-Lautrec par exemple)
Samuel Dehon, Keller Williams Millenium, vous propose de découvrir cette maison en pierre de 130 m² de plain-pied proche de Labastide-Gabausse (81) avec une vue surprenante.
Elle est soigneusement composée d'une entrée, d'une cuisine américaine avec un espace repas, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le tout rénové récemment.
L'ensemble est très bien isolé (murs périphériques, combles et sous-sol en 2020), menuiseries double vitrage PVC, VMC double flux, 2 climatisations, pompe à chaleur air/eau radiateurs alu et une cheminée pour les soirées au coin du feu dans un salon très cosy.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 100m² clos avec panneaux rigides et portail électrique avec une vue imprenable sans vis à vis. Flânez sur une terrasse couverte de 32m² avec barbecue et d'une seconde terrasse de 23m² non couverte. En rez de jardin 3 caves 36m², 27m², 38m².
Le gros plus de cette charmante maison est sa dépendance en pierre de 110m² comprenant un garage et un studio T1 à rénover de 30m² (possibilité d'aménager l'espace sous-comble pour doubler la surface) avec en dessous une cave de même surface.
Egalement présents, une piscine hors sol de 7x4, deux puits dont un avec pompe et filtration pour alimenter la maison si vous le souhaitez.
Un deuxième terrain attenant et indépendant de 850m² complète ce bien.
On trouve l'École Primaire Fontgrande et l'École Maternelle Fontgrande dans la commune. Côté transports, il y a la gare Carmaux à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 6 km. On trouve une épicerie à proximité.
Mais le mieux reste de la visiter pour découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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