SAINT APOLLINAIRE (05160)
Dop Immobilier propose : 198 Route de Savines, Saint-Apollinaire.
Cette magnifique villa individuelle avec vue panoramique est située au cœur des Alpes françaises. Saint-Apollinaire est un charmant village et une destination idéale pour les amateurs de nature et de sports de plein air, offrant de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de ski dans les environs.
La propriété a une surface habitable d'environ 160m² et est située sur un magnifique terrain d'environ 1.460m². Répartie sur 3 étages, la maison dispose d'un grand salon, d'une cuisine chaleureuse, de 4 chambres, de 2 salles de bains, de 2 toilettes indépendantes, d'un sauna, d'une terrasse, d'une cuisine extérieure, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. La maison offre une vue imprenable sur la vallée, les montagnes et le lac de Serre-Ponçon.
La disposition de la propriété est la suivante :
**Niveau -1**
Entrée spacieuse avec escalier fixe menant au niveau 0 et accès au grand garage, à la salle technique, et aux espaces de rangement. Le garage a une superficie d'environ 35m². La salle de stockage offre suffisamment d'espace pour être utilisée comme rangement ou buanderie. De plus, à cet étage, se trouve également une salle de bains avec 2 douches, un lavabo et un sauna !
**Niveau 0**
Palier avec accès à une toilette et passage au salon et à la cuisine. Le grand salon est caractérisé par une cheminée chaleureuse et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, le balcon et la terrasse. La cuisine authentique est équipée de divers appareils intégrés tels qu'une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un double évier. Depuis la cuisine, vous avez également accès à la terrasse par une grande porte coulissante.
Le balcon se prolonge jusqu'à la terrasse et la charmante cuisine extérieure, où vous avez une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. La terrasse peut également être fermée par des portes vitrées, vous permettant de profiter de la vue toute l'année.
**Niveau 1**
Palier avec accès à la toilette, à la salle de bains et aux 4 grandes chambres. Depuis la chambre principale, vous avez accès à la terrasse avec une vue spectaculaire par de grandes portes-fenêtres. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un miroir avec spots intégrés.
**Jardin**
Le jardin est situé autour de la maison. En raison du terrain en pente, vous avez accès au jardin depuis les 2 premiers étages. La propriété dispose également d'un grand abri offrant beaucoup d'intimité et la possibilité de créer des coins salons confortables. L'allée offre de la place pour plusieurs voitures sur la propriété.
L'emplacement offre non seulement calme et beauté naturelle, mais il est également proche de certaines des meilleures stations de ski des Alpes françaises. À une courte distance en voiture (environ 30 minutes), vous trouverez des stations de ski populaires telles que Les Orres, Réallon et Vars-Risoul, connues pour leurs pistes variées. Que vous soyez un skieur expérimenté ou débutant, ces stations de ski offrent quelque chose pour tout le monde, des pistes noires difficiles aux descentes familiales.
Saint-Apollinaire est facilement accessible en voiture (environ 1.100 km d'Utrecht). L'aéroport de Lyon est à environ 3 heures de route de Saint-Apollinaire.
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Vous êtes les bienvenus !
Prix demandé : 595 000 €
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