SAINT ANDRE DU BOIS (33490)
iad France - Luc Chesneau vous propose : Située à seulement 10 minutes de Langon et 40 minutes de Bordeaux, cette vaste maison de plus de 320 m² environ allie à merveille modernité et charme de la campagne.
Elle offre un espace de vie exceptionnel avec un séjour cuisine lumineux et spacieux, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un WC.
Un atout majeur : une seconde partie indépendante, idéale pour une activité d'assistante maternelle (fortement demandée dans la région) ou un investissement locatif. Elle comprend une grande pièce avec cuisine et deux chambres à l'étage.
Le tout est complété par un garage de 150 m² environ, parfait pour du stockage, une activité artisanale, ou un projet personnalisé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur un jardin de 3600 m² environ.
Prestations de qualité : climatisation gainable, insert, et chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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