Exclusivité
SAINT AMANS DES COTS (12460)
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison située au cOEur de Saint-Amans-des-Côts, dans un cadre calme et agréable.
À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100m² et son abris de jardin.
Chauffage et énergies :
Équipée d'une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques.
La maison est reliée au tout à l'égout, pour un confort moderne.
Surface habitable :
172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée (90 m²) :
•Salon de 38,5 m²
•Cuisine de 15,83 m²
•Arrière-cuisine de 8,37 m²
•Cellier de 19,27 m²
•Palier de 2,76 m²
•Salle d'eau avec WC de 6,7 m²
•Placard (chauffe-eau) de 4,36 m²
1er étage (53 m²) :
•Véranda non habitable de 18,92 m² avec l'accès au terrain
•Palier de 1,92 m²
•Dégagement de 5,46 m²
•Chambre 1 de 9,56 m²
•Chambre 2 de 23 m² avec cheminée
•Chambre 3 de 10,81 m²
•Salle d'eau de 2,31 m²
2ème étage (32 m²) :
•Palier de 1,65 m²
•WC de 2 m²
•Dégagement de 2 m²
•Salle d'eau de 2,54 m²
•Chambre 4 de 18,71 m²
•Chambre 5 de 10,18 m² en Carrez et en enfilade de la chambre 4
•Ancienne cuisine de 4,6 m²
Combles non aménagés, d'une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries.
Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI(ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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