RUELLE SUR TOUVRE (16600)
Maison individuelle 118,70 m² RUELLE-SUR-TOUVRE
À Ruelle-sur-Touvre, cette maison construite en 1969, sur un terrain d'environ 450 m², séduit par sa proximité avec le centre-ville, son accès proche à NAVAL GROUP tout en étant située dans une impasse d'un quartier calme et pavillonnaire.
Rez-de-chaussée :
Cette maison individuelle propose une entrée sur pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, suivie d'une véranda de 14,40 m² avec vue et accès sur le jardin et un terrain de pétanque, complétée de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Rez-de-jardin :
Côté rez-de-jardin, le garage de 22 m² et l'atelier de 14 m² sont complétés par un espace buanderie, une chaufferie, une chambre, un bureau, un wc indépendant et un potentiel supplémentaire pour une seconde salle d'eau.
Extérieur :
Sur une parcelle de 438 m², découvrez une terrasse en bois, un terrain de pétanque, un espace jardin et un cabanon de jardin en dur, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile à entretenir.
Performances énergétiques :
Chauffage : gaz de ville, chaudière installée en 2007.
Menuiseries : Fenêtres battantes PVC, double vitrage
Travaux sous garantie décennale :
- isolation des combles,
- isolation du plancher bas,
- fenêtres PVC double vitrage.
DPE 2025 : classe E / GES : classe E
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 3050 et 4180 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris.
Venez visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908.315.880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME
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