Située dans la charmante ville de Rue, à quelques kilomètres de la baie de Somme, cet ensemble immobilier avec ses très grandes surfaces est rare dans le secteur.
Bati en retrait de rue, les bâtiments se déploient sur une parcelle de plus de 7800m². Très proche de la gare qui relie Paris et du centre ville, cet ensemble offre de grandes possibilités d'aménagement et de développement.
Le bien est composé de trois logements, d'une maison et d'un local commercial, mais aussi d'un grand parking et d'un grand jardin.
La maison de plain pied se compose d'une pièce à vivre chauffé par un poêle à granulés, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un grenier.
Le loft rénové récemment, se déploie sur 263m² et ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. 4 chambres, une suite parentale, salle d'eau, salle de jeux et wc séparé complètent ce logement.
L'appartement au rez de chaussée de 89m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et de wc séparés.
Le loft à l'étage, d'une surface de 138m², rénové récemment également, ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et chauffée par un poêle. Deux chambres, un atelier pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain et wc séparés complètent l'ensemble.
Enfin, le local commercial avec réserves et bureaux d'une surface de plus de 500m² ouvre de nombreuses possibilités commerciales ou professionnelles.
Multiples projets possibles pour cet ensemble immobilier parfaitement situé. Projet professionnel et personnel ou regroupement familial, l'ensemble offre de nombreuses possibilités.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 € et 3120 €
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.
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