Exclusivité
ROULLET SAINT ESTEPHE (16440)
iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre de 160 m² avec dépendances, implantée sur un terrain de 1 010 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 18 m² et une cuisine spacieuse de 18 m². Un salon de 29 m², une buanderie, une salle de bain, des WC séparés et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, cinq chambres de 10 à 19 m² offrent de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En plus des dépendance de plus de 100m2, un puits et un four à pain viennent enrichir la propriété.
Des travaux récents ont été réalisés : réfection de la toiture, rénovation complète de l'étage, isolation des combles, plomberie et de l'électricité, ainsi que la rénovation des salles de bains.
Des travaux restent à prévoir, notamment pour la cuisine et les huisseries.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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