A VENDRE à ROUGEMONTOT : Pavillon individuel avec piscine creusée, grand terrain de 13 ares et vue dégagée sur bois et champs.
L'agence Bersot Immobilier de Baume-les-Dames a le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle, idéalement située en bordure de bois et de champs, offrant un cadre de vie paisible et une exposition parfaite pour profiter pleinement de chaque saison. Ce pavillon de 92 m², construit en 1976, est édifié sur un vaste terrain clôturé, avec portail, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les extérieurs soigneusement aménagés, comprenant : une piscine creusée idéale pour vos étés ensoleillés, deux terrasses dont l'une est couverte et agrémentée d'une pergola, un joli chalet de jardin et un carport offrant un espace supplémentaire pour stationner vos véhicules.
À l'intérieur, vous serez également séduit par la fonctionnalité, le confort et la luminosité des espaces. Vous retrouverez au RDC : une entrée, une belle et chaleureuse pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec accès directe aux deux terrasses extérieurs, deux chambres dont chacune possède un placard ainsi qu'une porte fenêtre donnant accès à l'extérieur, un WC indépendant et enfin, une salle de bain entièrement rénovée, avec douche à l'italienne, et sèche serviette. Vous profiterez également d'espaces supplémentaires grâce aux combles qui ont été récemment aménagées et offrant ainsi une belle opportunité de créer une troisième, voir quatrième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol, parfaitement agencé et isolé, comprend un double garage, totalement carrelé, mais également, un grand espace chaufferie, un WC ainsi qu'une pièce type salle d'eau avec douche, lavabo etc. Vous y retrouverez aussi un spacieux atelier, ainsi qu'une cave idéalement tempérée pour vos besoins de stockage.
Ce bien rare sur le marché allie praticité et charme dans un environnement naturel d'exception. Son terrain spacieux et clos, sa vue imprenable sur les bois et les champs environnants, ainsi que ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Informations supplémentaires :
Mode de chauffage : bois (cheminée) + Pompe à chaleur air/eau installée en 2021.
Assainissement : Tout à l'égout, conforme.
Matériaux de construction : béton cellulaire
Menuiseries : PVC double vitrage
Piscine : liner changé en 2024.
Portail et porte de garage électriques
Absence d'amiante
Taxe foncière : 538 euros.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marie Vautravers ou par email à .
Marie Vautravers (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 311 142 - Besançon.
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