iad France - Bénédicte Romet vous propose: **Charme et Authenticité - Maison de Campagne rénovée avec vaste terrain à Rouessé-Fontaine**
Nichée dans un cadre champêtre dans un petit hameau à Rouessé-Fontaine.
Entièrement rénové avec une surface habitable de 115m² et un vaste terrain de 6334m², cette maison est parfaite pour les amateurs de nature.
**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée
- 1 Cuisine aménagée et équipée d'environ 24m² avec coin repas ouverte sur salon/séjour pour des moments conviviaux
- 1 Salon/séjour lumineux d'environ 45m² avec poêle à granule
- 1 Chambres parquetée
- 1 Salles de douche italienne
- 1 WC avec espace buanderie
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
A l'étage:
- 1 grande pièce parquetée lumineuse d'environ 24m² au sol
- 1 chambre parquetée
- 1 WC
**Avantages**
- Maison de campagne pleine de charme, idéale pour se ressourcer
- Entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement d'environ 6330m² clos.
- Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
- Expositions Est et Ouest garantissant une luminosité optimale
**Equipements et Confort**
- Système de chauffage avec poêle à pellet et convecteur pour un confort optimal
- Equipements de sécurité tels qu'un interphone avec portail électrique pour une tranquillité d'esprit
- Fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée en PVC et volets électrique.
- Assainissement individuel
- Garage environ 24m² avec porte motorisé.
**Localisation**
La maison se situe dans un petit hameau non isolé, idéal pour profiter de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités.
A votre disposition pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bénédicte Romet - EI(ID 92314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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